先日、お客様から、
「11年前に建売物件を購入された知り合いの相談にのってあげて」
と言われ、伺ってきました。
相談の内容は．．．
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この間、何年も放置していた庭のお手入れをしてたら
庭に大きな穴を発見したんです！
草をかき分け探っていくと、家の基礎の下にも続いていました。
慌てて住宅販売会社に電話をかけて見に来てもらい
作業をしてもらっていたんですが、
その対処方法を見て愕然としました！
土のう袋に砂を入れて基礎下に詰め込んで
「埋戻(うめもど)しておきましたので安心してください！」
返す言葉が見つかりませんでした。
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僕も、相談者にかける言葉が見つかりませんでした（汗
穴の大きさは人が2人くらいは入れそうな大きさで
もちろん落ちればケガもするかもしれませんし
今後現状放置することにより地震などで命の危険や
大切な財産を守ることが出来なくなる可能性もででくることでしょう。
簡易的な調査をしてみるともうすでに家は傾きはじめていました。
きちんと調査するには一度家を移動させる必要があるので
予算を考えると現実的ではありません。
応急処置にはなりますがあるていど基礎下を掘り起こして
コンクリートを現場打ちという工法で補強していくことで
お客様の不安は改善されました。
不動産業者さんは契約を目的に話をしますので、契約する前には建築知識のある方を連れて土地を見てもらうのがおススメです。
奈良市周辺なら僕に依頼してもらっても構いません。厳しい目で土地をチェックします（笑