完成見学会のご案内とお客さまの声

 子供のことを一番に考えた住まいにしたい!

K様ご家族は、共働きのご夫婦と5才の女の子、4才の男の子の4人家族です。

賃貸アパートに住まれていたK様が家づくりをしようと思ったきっかけは、子供 たちが成長してきて現在の住まいでは部屋にしても、収納にしても手狭になってきたことからです。

また、お子様が小学校に上がるまでには、住む場所を決めておいてあげたいという想いもありました。

せっかくリフォームするなら、子供のことを一番に考えた住まいにしたいと考えておられたK様。

早速、住宅展示場やたく さんの会社の見学会を回っていたのですが、同じようなデザインのモデルハウスや、既製品っぽい家にはいまいちピンと来なかったとのことでした。

そんなある時、1枚のチラシがきっかけで弊社の完成見学会に来てくださったのが初めて の出会いでした。

私たちの知識や常識を良い意味で裏切ってくれました

『自分たち好みの納得出来る家づくりがしたい!』そう考えておられたK様。
でも、デザインは良くても価格が・・・といった 風に、予算面においてクリアしていただける住宅会社に、なかなか出会えませんでした。

ですから、たくさんの会社を回ったものの、なかなか納得のいく住宅会社に出会えず、家づくりを諦めようかと思っていた時期もあったとのことでした。

そんな中、弊社の見学会に来て、思い切って話しかけてくださった K様。

『予算のことやテイストのこと、間取りのことなど迷宮にはまり込んでいたことを全てぶつけると、一つ一つ納得できる答えを返してくださるだけじゃなく、
時に私たちの知識や常識を良い意味で裏切ってくれたり、窓一つ、部屋一つから“そこにある意 味”をしっかり説明してくれたことで
目の前の視界が急に開けた気がして、“この人しかいない!!”と思って一瞬でこの人に決 めました! なにより、家の話をしていて初めてワクワクさせてくれました♪』

こうして、すっかり意気投合した私とK様。そして弊社での家づくりがスタートしていきました。

決め手は、不安だった“お金”のことにも、 まるで自分のことのように親身になってくれたことでした!

とはいえ、家づくりをするにあたり“お金”への不安というものは、誰もが抱え持つものです。

例えば、“想像以上にお金がか かったりしないか?”や“自分たちの収入で一体いくら借入れ出来るのか?

また、いくらぐらいの返済がいいのか?”、“家を建 てたはいいけど、遊びにもいけない・・習い事も行かしてやれない・・こんなことにならないか?”

といったような不安です。もちろんK様も、同じようにこういった不安を抱えておられました。

確かに、雑誌やインターネットに載っている情報だけでは、どうしてもわからないのがお金のことだと思います。

住宅ローン の選び方にせよ、家づくりにかかる費用だけじゃなく家づくりに付随する費用にせよ、人によって全く違ってくることなので、
素人であるお施主様では把握しきれるはずがありません。

ですから弊社では、まずは『資金計画』からしっかりさせていただくようにしています。

不安が払拭されていない予算が不明確 なままの家づくりでは、決して楽しんで家づくりをすることが出来ません。

K様からも『自分たちが思ってもみなかった費用も含め、わかりやすく資金計画をしてくださったし、無理のない借入れができたし、
後の暮らしのことまで親身になって考えてくれたのでホント安心しました!!』

と喜んでいただくことが出来ました。

 

住宅ローン/つなぎ融資

住宅ローンを利用する場合、金融機関の正式な融資が実行されるのは建物が完成した後です。

そのため融資が実行される前に、まとまった支払いが必要で、自己資金ではカバーできない場合、別の借入れをする必要があります。
この一時的な融資を「つなぎ融資」と言います。
正式に住宅ローンの融資をしてもらうまでの間、「別の融資でつないでおく」という意味合いのようです。

ポイント:住宅ローン融資実行時につなぎ融資を清算するので、いつ住宅ローン融資が実行されるかのタイミングを確認しておくことも大事。

 

「つなぎ融資」を利用する場合の流れ

  1. まず、つなぎ融資で建築会社に支払う。
  2. 住宅の完成後、自分の名前で登記を済ませ、その住宅を担保に住宅ローンを組む。
  3. 融資が実行されたら、つなぎ融資を返済する

火災保険「損害保険金」と「費用保険金」

火災保険の保険金には2種類あることをご存知でしょうか?

損害保険金とは — 建物や家財の損害に対して支払われるもの
費用保険金とは — 災害・事故で発生した諸費用に対して支払われるもの

火災保険金の各種の費用保険金

臨時費用保険金

この保険金は実際に事故が起きて損害保険が支払われる場合に、損害保険金とは別に支払われるもので、臨時の出費の当てるための保険金

 

失火見舞費用保険金

賠償責任の有無に関係なく被害を受けた類焼先にお渡しする見舞金

 

残存物取片づけ費用保険

火害や自然災害などで被害を受けた建物の瓦礫・焼け残りなどの残存物を片づける費用

地震火災費用保険

地震を起因とした火災のみの支払い
このオプションをつけておくと5%ほどの保険金が支払われる

損害防止費用保険

事故の発生・拡大を防止するために使用された費用に対して支払われる保険金で消火活動にかかった費用などが対象

水道管修理費用保険金

専用水道管が凍結によって損壊を受け、これを修理した場合に支払われる

 

火災保険をかけている家財の盗難は補償されます。
また現金の盗難も限度額内で補償されるそうです。
なお費用保険金の契約内容は損保各社で異なっています。
また特約として着脱自由な商品もあれば、契約に自動的にセットされている商品もありますので、契約時には十分ご確認を!!

スペースをムダなく使いこなす押入れの収納術

上段・下段・天袋の3つのスペースで構成されている押入れ。
「何を」
「どこに入れるか」
不要なものは思い切って整理するのも収納上手のコツ!!

上段は・・・

立ったまま出し入れできるので頻繁に使うものを入れる。布団・衣類etc

下段は・・・

奥と手前に分けて収納を考える。
腰をかがめないと出し入れできない下段はキャスター付きの収納ケースが便利。
シーズン使いの暖房器具などは下段の奥に、アイロンや掃除機などは手前に置くと使い勝手が良い。

天袋を上手に使う

日常あまり使わないものを・・・例えばシーズンオフの服、思い出の品、軽めのものetc

住宅ローンの諸費用

家づくりには住宅ローン返済の他にプラス住宅ローンの諸費用*というのがあります。これらの費用をまとめると100万円を越すこともあります。

*住宅ローンの諸費用 — 住宅ローン契約の印紙代、抵当権設定費用、ローン手数料、保証料、団体信用生命保険量、火災保険料、つなぎ融資に関する費用 etc…

また、どの住宅ローンを利用するかによってかからないものもありますので、担当者にしっかりとご確認を!

「諸費用」節約の極意

1. ローン保証料で節約!

ローン保証料は、購入者の住宅ローン返済が滞った場合に保証会社が借金の肩代わりをするために必要になるものです。ローン保証料は、借入金と返済期間に対して設定されますので頭金を増やして借入金を減らすなどして節約することができます。

2. 火災保険料で節約!

これまではすべての補償がパッケージになっている火災保険が一般的でしたが、近頃は必要な補償だけを選んで組み立てることができる商品が登場!土地や建物の構造によっても必要な補償が異なるのでどんな補償が必要かしっかり見極めて賢く節約を!

断熱材の活用

断熱材の種類

無桟繊維系

  • 燃えにくい
  • 自然の空気胞を含んでいるため断熱性・吸音性がある。
  • グラスウール、ロックウールなど

発砲プラスック系

  • 熱伝導率が比較的低く、高い断熱効果がある。
  • 透湿抵抗が大きい。
  • ウレタンフォーム、フェノールフォームなど

天然素材系

  • 木質繊維に吸放湿性があるため調湿効果がある。
  • 自然の空気胞を含んでいるため断熱性・吸音性がある。
  • 炭火コルク、綿、ウールなど

冬は暖かく、夏は涼しく

家全体の温度差を少なくして、快適な室内温度環境を保つには断熱が必要です。

築20年を過ぎたらやっておきたいリフォーム〜家・人・暮らしの老齢化〜

特に注意しておきたいのが水まわりの間取り

水まわりバリアとは、毎日通る水まわりの動線の途中にある階段や段差などのバリア(障害物)のこと。

これから先の暮らしがさらに安全、快適になるように、この水まわりのバリアをなくしておくことが大切。

動線から段差をなくしたい場所

  • 寝室〜トイレ
  • 寝室〜浴室、洗面所
  • 洗濯機〜物干し場
  • キッチン〜食卓
  • 玄関

子育ての家から自分のための家づくりを提案!

子供が独立して空いた子供部屋や使われていない客間などを夫婦それぞれの個室プランに。
また移動型の可動間仕切り収納を使って、手軽に間取りを変える工夫も。

自分だけの居場所があると家にいる時間が楽しくなりますね!

防音室を作って音楽を楽しむ部屋に
書庫にして読書を楽しむ部屋に

ぐっすり気持ちよく眠れるストレスフリーな寝室作り

寝室と水まわりを隣接させる、ベッドとベッドの間にスライド式の間切戸を取りつけリフォームするだけでも快適な寝室作り。

シックハウス防止のための「24時間換気システム」導入

しっかりとした換気設備があれば化学物質を素早く排出でき、結露・カビを防いでくれる。

電動シャッターの活用

今は一か所で集中的に操作できる電動シャッターが便利。
毎日の開け閉めの面倒もなく窓を閉めたままシャッターの開閉ができるので省エネ・エコ。

マイホーム外まわりのお手入れポイント

屋根

屋根の上や排水パイプの周辺は落ち葉やゴミがたまりやすいので目視で点検を!

玄関

木製ドア

固く絞った布で水拭きをしてから乾拭きをして湿気を残さない。

鉄製ドア

水またはぬるま湯で絞った布で拭く。
汚れがひどい時には中性洗剤を薄めて使う。

基礎

換気口に水が入らないように注意しながら汚れを落とす。
また床下に水が溜まっていないかを時々点検!

配水管・排水マス

放っておくと悪臭や詰まりの原因になるのでご注意!

軒天

換気口がクモの巣やホコリでふさがらないようにホウキを使っておそうじ!

外壁

汚れを水で洗い流してから、中性洗剤を薄めた液でこすり落とす。

耐震博覧会にお越しいただきありがとうございました。 Office.Nイベント大好評でした。

珪藻土を使ったお子様のオリジナル作品コーナーを開催しました。

用意していた木箱がなくなるほどの大人気でした。
大好評だったので、次の日に左官塗体験を急遽開催!!
楽しかった、夏休みにして欲しいとの事だったので色々イベントしていきます!