台風の被害で雨漏り

先月、超大型台風21号が日本列島を縦断し、死者が出るほどの影響を
日本にもたらしました。

この台風による大雨で奈良県、三重県にまたがる名張川、宇陀川や
奈良と大阪を流れる大和川が氾濫。
各地で冠水するなど地元奈良にも多大な被害が発生。

奈良の中でも僕の住んでいる奈良市内ではそれほどの被害も報告されず
風は少し強いものの、雨量はそれほどでもなかったので心配するほどでもないかなって
胸をなでおろしたのもつかの間・・・

玄関の方から嫌~なポツポツ音。

恐る恐る見に行ってみると悪い予感が的中です。
1階の天井から雨が氾濫!!

慌ててバケツを下に・・・

天井からの距離が遠すぎて、溜まるどころかすべて飛び散って周辺も水浸し
てんやわんやの1日でした。

まさか、こんなところに台風の影響がでるなんて(+o+)

普段から、雨風もしのげない建物なんて家じゃないと思っていただけに
なかなか考えさせられる体験でした。

僕は結婚が早かったので、それに合わせて右も左もわからない状態で
いわゆる、建売住宅を20年前に購入。

20年前に建売を購入した、当時20歳の僕はほんとに何も考えずに
安さだけを求めて、無計画に

「今35年の住宅ローンを組むとローンを払い終わる55歳の時は仕事も現役で心配することは何もない。」と、

薄―い想像と人生勝ち逃げくらいのノリで建売住宅を購入。

それから数年、何の知識も無かった僕は夏は暑く冬は寒い家の中で
「夏は暑くて当たり前、冬は寒くて当たり前!」
という、感覚で日々を快適に!?過ごしていました(汗

知らないって恐ろしい(+o+)

時代背景もあるから仕方ないのかもしれませんが家族にとってはいい迷惑・・

しかも、1階LDKにある収納の奥行きはなんと30センチ!!

2階の子ども室にある収納の奥行きもなーんと・・・30センチ!!
1階の部屋は収納すらありません。

2階押し入れの天井にある点検口を覗いてみると両となりのお宅の天井裏と繋がっていたりと
ツッコミどころが満載です!!

唯一良いところがあるとすれば、悲惨な状態の家に住み続けることによって
皆さんに悪い例の情報を発信することができるというところでしょうか(笑

また発見があればお伝えしていきたいと思います。

N通信 4月号(Vol.15)

皆様 こんにちは! 中垣です。

いよいよ、新しい季節がやってきましたね! みなさんも新しい出会いや、お花見
やいろいろな行事ごとなどなどで とても忙しくされていることだと思います。

わたしは実家の田んぼのお手伝いもしているのでお花見のシーズンが来るとそろ
そろ 田植えの時期だなと連想してしまいます。

先日も耕運機で耕しに行きましたが、草が生えているところや溜まっている水をぬく作業なんかはどうしても手作業が必要となってきます。

運動不足の体にむちを打って作業をするんですが普段使わない筋肉を使うのですぐに筋肉痛になり なかなか大変です。

仕事の合間を縫っての作業になるのでみんなの予定を合わせるのがとても大変ですが今まで父親が一人で作ってくれていたのを想像すると頭が下がります(>_<)

日頃から見落としがちな小さな感謝の大切さを改めて感じている今日この頃です。

この間は はなきりんの皆さんとオフ会で大阪城公園に花見に行ってきました! 知らなかったんですが 公園内にはバーべキューコーナーが設置されていて、手ぶらで行ってもみんなですぐに楽しめるので凄くありがたかったです!

それを知るまでは場所取りに並ぶ予定でしたが 予約を取ってくれていたのですごくスムーズに開催出来ました! 段取りしてくれた幹事さんに感謝です(^^)

4月1日に新元号「令和」が発表されましたね! 最初は少し違和感を感じましたが安倍首相の談話の元号にこめた意味を聞くとなんとなくしっくりきました!

便乗して新しいことがたくさん起こりそうなワクワクを心に秘めつつ今日もいつもの残業に励んでおります(>_<)

はなきりんの活動もどんどん新しい企画が増えています。阿蘇くじゅう国立公園 久住高原の“童心回帰農場”さんとのコラボ企画や、新しい学び場などなど・・・。

順次詳しいことが分かり次第お伝えしていきたいと思います!わたしも先日に開催したセミナーに来られた消費者さんのお手伝いをしつつ、新しい出会いに感謝して充実した日々を過ごさせてもらってます!

“珪藻土ハンドアルバム”プレゼント♡  家族の思い出のこしませんか。

お施主さまの家族の手形が好評だったので、
急遽、完成見学会に来ていただいた方に”珪藻土”で家族の手形を額に入れてプレゼントしました。

当初はお子様の手形や足型と思ってイベント開催したのですが、
みなさん家族全員の手形を納まるように考えて制作されていました。

大好評のため今後、見学会で”珪藻土ハンドアルバム”を開催したいと思います。気になる方は是非お越しくださいませ。

2018年10月1日に事務所移転しました!!

2018年10月1日に事務所が移転しました。
法蓮会館横のエステートビル203号です。

 

野菜たっぷりのランチやミックスジュースが美味しい野狐庵が1階にある建物です。

事務所は、なにもない状態から本棚やソファーを設置。
ようやくお客様をお迎えできる状態になりました。


事務所の制作作業風景はこちら!!パーテーション兼本棚を製作しています!

お気軽に遊びに来てください!

早朝からたくさんのご来場ありがとうございました!!

完成見学会当日は、雨が少し降ったりしましたがたくさんの方にお越しいただきました。ありがとうございました。

今回の完成見学会は、お客様こだわりのアイアン階段がオシャレで大好評でした。

当社の大工が腕によりをかけて作ったオリジナル家具をはじめ見どころがいっぱい。ロフト付きの家ですごく素敵でした。

大切なお家を完成見学会にお貸しいただきありがとうございました。

“広さのバランス”って?!

こんにちは、やっと暖房の要らない気候になりほっとしています中垣です。

さて、今回の(やらかしちゃった)シリーズはプランを考えるにあたっての部屋の広さでの失敗例、 広すぎても後悔、狭すぎても不便…バランスの難しさのお話をさせて頂きますね。

では、どんな(やらかしちゃた)があるのかを見てみましょう。

  • 広いリビングに憧れ玄関は通過するだけと割り切って狭くして失敗。
  • 天井いっぱいに付けた収納のせいで圧迫感で凄い。
  • リビングに畳コーナーを設けて広々に!でも、広すぎて冷暖房効果が悪く、それなら一層収納を増やせば良かった
  • 広さを重視して玄関の収納スペースを削ったのが失敗、結局ゴルフバック等が玄関に出しっ放し
  • 和室が4.5 畳と狭すぎて来客が2人以上だとかなりキツイ。あまり、使い道がなくその内、物置になりそう。せめて、6 畳あると人も呼べたのに…
  • 寝るだけだからと思い狭くてもいいやと思い7 畳にしたのが失敗。テレビと棚を置いたらダブルベットがキツキツ。
  • 子供室は細長い形なので枕が南向きしか置けなくてベットの配置が不便。配置も考えておくべきだった。
  • 脱衣場が狭く定員は1人。室内物干しに洗濯物を脱衣場に居場所がなくなる。しかも、家事動線の為出入口を増やした為収納も取れなくなった。
  • トイレが子供には広過ぎたのかも?横幅が広いのはいいけど子供が座ったままでトイレットペーパーに手が届かない。

この様なお話を聞くとプランっていかに大切かとわかって頂けたと思いますが、そうならない為に弊社では見学会を常時開催させて頂いておりますので是非ご利用頂ければ有難いと思っております。

空き巣に狙われやすい一戸建ての残念な9つの特徴とは?

【春の空き巣に要注意】

住宅への侵入手口1位はまさかの「無締まり」!

空き巣は行き当たりばったりではなく、犯行におよぶ前には必ず「下見」をしています。 空き巣被害を防ぐための第一歩は、とにもかくにも「家から出る時は何が何でも施錠」すること。 さらに言えば玄関だけでなくリビングなどの大きな窓からトイレにある小窓まで、常にすべての窓 が施錠されているか確認するクセをつけておけば、被害に遭うリスクは小さくなるはずです。

空き巣被害に遭っても気付かない人の特徴

  • 鍵の閉め忘れをよくする
  • 部屋が散らかっている
  • 家に置いてある現金をきちんと把握していない

注意!!空き巣に狙われやすい一戸建ての特徴

  • 家人が家を空けることが多い ~ 共働きの場合、生活パターンが把握されやすいので、 留守が当たり前ものとして防犯対策が必要。その場合は、留守中に何かあればすぐに 警備員がかけつけてくれる、ホームセキュリティを導入する。
  • 郵便物や新聞はこまめにチェックして、家の中に持って入りましょう。 また隣近所とは挨拶くらいで深く交流する家は少なくなりましたが、不審者がうろついていればすぐに分かるくらいまわりとの関係の築きましょう。
  • インターホンのカメラはこれからの防犯を考えれば絶対不可欠です。
  • 一戸建ての場合、侵入窃盗犯が選ぶ侵入口のほとんどは窓です。 一番効果的なのは面格子の設置。1階の各窓に面格子を設置している家は、 空き巣を寄せつけないという抑止効果アリ。またあまりにも家の裏側に ドアや窓が多い事も、空き巣犯罪につながりやすいので注意が必要。
  • 高い壁で囲まれている
  • 電車の線路の側や工場地帯など、騒音がうるさい地域の家も注意が必要。 その理由は一戸建てへの侵入の際に窓ガラスを割ったりする音が聞こえにくくなるからです。

収納プラン “やってしまった!?”にならないために!

こんにちは!良い季節になりましたね。
五月の節句もきましたが如何お過ごしでしょうか?
自分も昔は子供の日が楽しでした。

さて、前回からプランを考える際にどの様な失敗があるのかに関して書かせて頂きましたが今回はどうすれば失敗を回避出来るかについてお話させて頂きますね。
①まず、プラン図の収納スペースに坪数ではなく幅、奥行きの長さを記入して下さい。

②収納したい物のサイズと収納スペースの幅、奥行き、高さが合うかどうか?

③モノを使い場所から収納する場所までは近いのか?動線はスムーズかどうかをチェックする。

④クローゼットや靴収納などのスペースは現在の住まいと比べて十分かどうか?

⑤収納扉は引き戸、折戸、開き戸など使いやすいものになっているかどうか?

⑥オープン収納が他の部屋等から丸見えになって困る事はないのか?

⑦良く使い、良く出し入れするモノは手の届きやすい高さに収納出来るか?

⑧収納内部に照明やコンセントを設置するなどの工夫はあるかどうか?

⑨どこに何をしまうか?家族全員がわかりやすくなっているか?

様々なチェックポイントがありますね。
『私達から一言』 必要な収納スペースは床面積ではなく出し入れする「面」すなわち壁面積で考えましょう。 LDの収納は壁面積が7㎡あれば就学児童がいる家庭でも殆どのモノが収まる様ですよ。 では、見学会会場でお待ちしております。

完成見学会のご案内とお客さまの声

 子供のことを一番に考えた住まいにしたい!

K様ご家族は、共働きのご夫婦と5才の女の子、4才の男の子の4人家族です。

賃貸アパートに住まれていたK様が家づくりをしようと思ったきっかけは、子供 たちが成長してきて現在の住まいでは部屋にしても、収納にしても手狭になってきたことからです。

また、お子様が小学校に上がるまでには、住む場所を決めておいてあげたいという想いもありました。

せっかくリフォームするなら、子供のことを一番に考えた住まいにしたいと考えておられたK様。

早速、住宅展示場やたく さんの会社の見学会を回っていたのですが、同じようなデザインのモデルハウスや、既製品っぽい家にはいまいちピンと来なかったとのことでした。

そんなある時、1枚のチラシがきっかけで弊社の完成見学会に来てくださったのが初めて の出会いでした。

私たちの知識や常識を良い意味で裏切ってくれました

『自分たち好みの納得出来る家づくりがしたい!』そう考えておられたK様。
でも、デザインは良くても価格が・・・といった 風に、予算面においてクリアしていただける住宅会社に、なかなか出会えませんでした。

ですから、たくさんの会社を回ったものの、なかなか納得のいく住宅会社に出会えず、家づくりを諦めようかと思っていた時期もあったとのことでした。

そんな中、弊社の見学会に来て、思い切って話しかけてくださった K様。

『予算のことやテイストのこと、間取りのことなど迷宮にはまり込んでいたことを全てぶつけると、一つ一つ納得できる答えを返してくださるだけじゃなく、
時に私たちの知識や常識を良い意味で裏切ってくれたり、窓一つ、部屋一つから“そこにある意 味”をしっかり説明してくれたことで
目の前の視界が急に開けた気がして、“この人しかいない!!”と思って一瞬でこの人に決 めました! なにより、家の話をしていて初めてワクワクさせてくれました♪』

こうして、すっかり意気投合した私とK様。そして弊社での家づくりがスタートしていきました。

決め手は、不安だった“お金”のことにも、 まるで自分のことのように親身になってくれたことでした!

とはいえ、家づくりをするにあたり“お金”への不安というものは、誰もが抱え持つものです。

例えば、“想像以上にお金がか かったりしないか?”や“自分たちの収入で一体いくら借入れ出来るのか?

また、いくらぐらいの返済がいいのか?”、“家を建 てたはいいけど、遊びにもいけない・・習い事も行かしてやれない・・こんなことにならないか?”

といったような不安です。もちろんK様も、同じようにこういった不安を抱えておられました。

確かに、雑誌やインターネットに載っている情報だけでは、どうしてもわからないのがお金のことだと思います。

住宅ローン の選び方にせよ、家づくりにかかる費用だけじゃなく家づくりに付随する費用にせよ、人によって全く違ってくることなので、
素人であるお施主様では把握しきれるはずがありません。

ですから弊社では、まずは『資金計画』からしっかりさせていただくようにしています。

不安が払拭されていない予算が不明確 なままの家づくりでは、決して楽しんで家づくりをすることが出来ません。

K様からも『自分たちが思ってもみなかった費用も含め、わかりやすく資金計画をしてくださったし、無理のない借入れができたし、
後の暮らしのことまで親身になって考えてくれたのでホント安心しました!!』

と喜んでいただくことが出来ました。

 

住宅ローン/つなぎ融資

住宅ローンを利用する場合、金融機関の正式な融資が実行されるのは建物が完成した後です。

そのため融資が実行される前に、まとまった支払いが必要で、自己資金ではカバーできない場合、別の借入れをする必要があります。
この一時的な融資を「つなぎ融資」と言います。
正式に住宅ローンの融資をしてもらうまでの間、「別の融資でつないでおく」という意味合いのようです。

ポイント:住宅ローン融資実行時につなぎ融資を清算するので、いつ住宅ローン融資が実行されるかのタイミングを確認しておくことも大事。

 

「つなぎ融資」を利用する場合の流れ

  1. まず、つなぎ融資で建築会社に支払う。
  2. 住宅の完成後、自分の名前で登記を済ませ、その住宅を担保に住宅ローンを組む。
  3. 融資が実行されたら、つなぎ融資を返済する