N通信 1月号(Vol.13)

皆様 明けましておめでとうございます! 中垣です。

年末、お正月はゆっくり過ごすことが出来ましたか??
カレンダー的には長めの休みがとれそうでしたが、結局 私は仕事納めが30日
仕事始めが5日になってしまいました(T_T) 7日からは現場も動き出すので予想
していた通り、早朝から電話が鳴りまくり 今年もロケットスタートです(笑)

出社してからも、いろいろな方々に新年のご挨拶に来ていただき毎年のことながらありがたいことだなと感じました。 合間を縫って 早くこなさないといけない仕事を改めて確認してみる(つらつらと書き出してみる)と「一体何人でやる仕事量??」と思いながらも、一つ一つ気持ちを込めて取り組む決意を固めました(^^)

年始14日には上の愛娘ちゃんが遂に成人式!!(T_T) 写真スタジオの前撮影では、着物姿の我が子の姿を見ただけでうるうるしてしまいました。恥ずかしいので見つからないように後ろ向きで目をこすりました(笑笑) そして4か月後には平成も終わり新しい元号になります。はなきりんの活動も既にいろいろ予定が決まってきており、準備に追われております。後半には消費増税なんかもかかわってくるかもしれません。 少し考えただけでも今年は激動の1年になりそうです!!

去年度に下準備をして今年から本格始動する新しい事業のほうも期待でワクワクしております。ここ何年かでお知り合いになった人たちはすごい方ばかりで、新事業でもそうですしいろいろな方面でお世話になってばかりでした。優秀なスタッフにも恵まれているとつくづく実感しております。今年も、周りの方々に感謝の気持ちを忘れずに 淡々と丁寧に仕事を進めていきます!!

はなきりん活動を通してお知り合いになった方々からも年賀状や、反響をいただき「これからも楽しい情報を発信していってくださいね。」とか「イベント楽しみにしています。」などのご意見ご感想をいただき、すごく嬉しく思います。

まだまだ未熟ですが、少しでも何かのお役に立てれば嬉しいです。皆様のご多幸をお祈りしつつ 年始のご挨拶にかえさせていただきますm(__)m

それでは、本年もよろしくお願いいたします(^^)/

学び場」ひろば

私たちが応援協力する一般社団法人、はなきりんに関する情報欄
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2月17日(日)奈良100年会館で開催する「建築業者では教えてくれない“住宅計画セミナー」がもうすぐ開催します。
私は住宅対応の方が本業で1年ぶりの開催ということで今からワクワクしています。
住宅セミナーは13時から17時30分(休憩あり)の約4時間半ありますが、大田理事長の為になる住宅の話に引き込まれま長時間の話も苦になりません。
前はキャンセル待ちの方がおられたので迷っている方がおられたら、早めの予約がチャンスです。
お待ちしております(^^ゞ

昨年の住宅セミナーに参加された方は新築やリフォームまたは二世帯住宅の参考に受講された方が多かったです。

前回のセミナー参加された方の声をお届けしたいと思います。

「あっという間の4時間半でした。とても楽しく聞くことができました。自分の中にぶれない判断を作ることが大切だと改めて気付きました。」
「娘夫婦の住宅購入、私たちの夫婦2人の住宅計画をどう考えればよいかの参考と思って参加しました。業界内の気品のない話も聞けました。」
「役立つ内容が多い」
「大変勉強になりました。また、勉強させていただきたいと思いました。」
「長い講義でしたが住宅建築を計画する上でタメになる話でした。無計画で考えすぎであることがわかりました。」
「長持ちさせなきゃいけない部分にコストをかけるという点には強く共感しました。」
「非常に参考になりました。」
「住宅について具体的にお話していただけて勉強になりました。今とこれからのライフ設計を見て計画をたてます。桧の平屋が良いな~と思いました。」
「たいへん参考になりました。」
「生涯計画がよかった」
「100年会館の小ホール代や資料、人件費等々の経費がかかるのによくまあ無料で実施頂いてありがたく拝聴させて頂きました。」
「住宅に対する知識が向上出来た。」
「他では聞けないお金の学校の話題をきくことができ大変参考になりました。」
「業者の判断ではなく素人目の判断で決断することの大切さを感じ学べました。
「具体的な考え方や禁止事を教えて頂き大変断行になりました。」 ・・・etc

如何でしたか?? もう書ききれないのでまたどこかで報告できればと思います(^^)/

5月12日(日)奈良100年会館で「親の役割ってなぁ~に」セミナーも開催いたしますのでこちらもご参加おまちしてます(^^ゞ。

新年のご挨拶!

あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願いします。

スタッフの植村です。
私の去年のOffice.Nの年末は12月28日まで
今年は1月7日から仕事です。

皆さんはお正月、どう過ごされましたか?

私は去年の11月から12月にかけて
会社の決算やはなきりんのセミナー等
が重なり、忙しかった前年より
更に忙しい日々を過ごしたので(笑)
家が荒れて…、結果、年末に大掃除が
終わらず正月まで掃除の日々。

ずっと気になっていたキッチン周りや
換気扇、お風呂etc を掃除できて
今年1年スッキリと過ごせそうです。

今年は、亥!!
私の干支、年がばれる(笑)

2019年の干支は己亥(つちのとい)
どんな年になるのでしょうか?
60で1周する干支のうち36番目にあたり、十二支では無病息災を願う動物【亥イノシシ】の年にあたるものの災害や事件が多い年といわれているそうです。
2018年に引き続き、災害が気になる年になるかもしれません。
例えば、1995年の阪神大震災と地下鉄サリン事件も亥年、1923年の関東大震災も亥年。
今年も1月早々に熊本県で地震がありました。
迷信と言われれば仕方ないのですが、これも先人達の知恵、色々と災害に対する備えはしっかりとしたほうがよさそうですね(^^ゞ

「亥」 勇猛な心で突き進む「猪」は健康と勝利を司る神様の使い
私もできたら、健康に気をつけて今年1年笑顔ですごしたいなと思います。

豆知識はイノシシの夢占いです
走るイノシシを見る夢は、目標で純粋で一途なあなたの気持ちを暗示しています。
立ち止まっているイノシシを見る夢は、頼もしい協力者に恵まれることを暗示しています。
イノシシに追いかけられる夢は、あなたが今現在か遠くない未来に周囲から孤立することを暗示
イノシシと競争する夢は、希望があなたに近づいている暗示しています
イノシシを捕まえる夢は、何らかの収穫や良い成果がでる事を暗示しています。

いかがでしたか?。イノシイの夢がでてきた時は、参考にしてみてくださいね

N通信 12月号(Vol.12)

皆様こんにちは! 中垣です。

今年もあっという間にラスト1か月になってしまいましたね!なんだかんだ
「来月は、少し予定を減らしてゆっくりしましょうね!」を合言葉に毎月、
植村さんに宣言してきましたが、一度も実現することなかったように思います(>_<)

ゆっくりどころか、お手伝いしてくれる一般の方たちに業務委託をしながら、パンパンのスケジュールをだましだまし何とかこなしている状況です

そんな中 今日は、はなきりんのビジネス講座に参加してきました。その一コマには“ワークライフバランスを考えましょう!”というテーマがありました・・・。仕事時間と自分時間とのバランスの事だそうですが、私の場合は・・・、「バランス悪く偏りすぎかも・・・。」と思いましたが、楽しみながらなのでとりあえず、OK!かなとも思いました(^^)

仕事でお金を稼ぐということについても触れておられました。簡単な計算式で表すと・・・

1日 24時間-睡眠時間―食事時間―通勤時間―お風呂の時間=自由に使える時間
24 -7時間 -2時間 -2時間 -1時間 =残り12時間

12時間×奈良県の最低賃金811円×30日=¥291,960円(¥3,503,520円/年間)
12時間×奈良県の最低賃金811円×25日=¥243,300円(¥2,919,600円/年間)
12時間×奈良県の最低賃金811円×20日=¥194,640円(¥2,335,680円/年間)

寝て、食べて、普通に生活しながら 最低賃金でも 結構稼げるもんだなという印象を私は受けましたが、皆さんはどうでしょうか?? 家庭の事情もあるので単純にはいきませんが、「やりようによっては・・・。」とか「少し効率を上げることが出来れば・・・。」とか、「誰かと一緒なら・・・。」とか、選択の幅は広がりそうな気がしてきました。

受講している他の方たちの様子を伺うと、皆さんとても楽しそうに講義を聞いて参加されてました。役立つ前向きな話しを、わかりやすく伝えてもらえるので“すぐに何かをやってみたくなる”という感じの講義内容です。

皆さんも、受講されてはいかがでしょうか? 次回は2月13日予定だそうです(^^)/

職人さん不足(>_<)

ここのところずっと忙しくさせて頂いていますが、実は“現場の職人さん”が不足していて建築現場では、消化不良状態が続いています(>_<)

今年にあった地震に続き、間髪いれずに台風が連続通過・・。屋根屋さん、テントやさん、テラス屋根工事、板金屋さん、足場やさん、塗装やさん、他にもいろいろな職人さんが不足していて、私の会社も何とか仕事が少しでも進められるように腕のいい職人さんを確保するのも一苦労の状態です(T_T)

今日も、研修の帰りに電車の車窓から“大阪~奈良”の風景を眺めながら帰ってきましたが、点々と屋根や壁に“ブルーシート”がかけられているのを見ていると、まだまだ“災害の真っ最中”なんだなと感じました。

そしてこの記事を書いている今日も、屋根や軒下のベニヤが飛んだまま放置されている現場に、調査に行ってきました。

普段の調査は、高所に上がると危険なこともあり、大工さんと2人一組で行いますが 人手不足なので 最近では一人で調査をしています。(T_T)悲しみ・・。

午前中が雨だったこともあり、屋根に上がるのはひと苦労、勾配もキツめで油断をすると“ズルズル”と滑ってしまいます(一人なので恐怖感は倍になります)何とか上がって 屋根の上から廻りを見渡してもやはりブルーシートが目立っていました。

室内には雨こそ漏れていませんが、下地の木材(屋根材と屋根材の継ぎ目に設置するブリキの下地材)自体が風雨にさらされ、放置されていたことにより かなり腐食が進んでいました⤵⤵

この場合は一度下地の木材を撤去して雨漏りが本当にしていないかの確認と、次に新しく設置する棟板金(ブリキ)が適正に設置できるようにやり替えないといけません。そしてこの現場では、アンテナも倒れていてテレビが見れない状態がずっと続いていました・・・。

先日も同業の友人と話していましたが、案件の数に対して 職人さんの数が少なすぎて「早く治してあげたいのに治せない⤵⤵」 「いつまでも放置の状態が続いてしまう⤵⤵」 というジレンマに日々悩まされています(+_+)

若手の有志の方!!ぜひ、建築業界にお願いいたします!!(^^)/

現場のお話 ~空き家問題~

ここ何年か、よく問題になっているのが空き家問題です。奈良市でも“約12%以上”が空き家になっており、奈良まちに至っては“約2割”が空き家になっています。

奈良まちにある地区100年ほどの古民家は、維持 改修にすごくお金がかかるので手放したい方もかなりおられます。 手放したい方よりも、購入したい方の方が圧倒的に多いのになかなか交渉は進まないようです。

購入した方がそのまま住まれるならいいのですが、駐車場にされて景観が損なわれたりするのが嫌で、なかなか交渉が進んでいかないようです。私も全然違う街並みになると、すごくもったいない気がしてなりません(>_<)

先日、「様子を見てきてほしい。」と頼まれた“空き家物件”に行ってきました! 着くや否や、その荒廃ぶりに驚きました!

台風の影響で、軒裏のベニヤはめくれて 屋根材は飛ばされ 換気ガラリ(屋根裏の換気役物)が下に落ちていたりと散々な状況でした。

あいにく、火災保険に入っておられたので 何とか保険金額内で修復できることにはなりそうですが、もう何十年も“誰も住んでいない”らしく、心配だったそう。 今後も住む予定はないようで「固定資産税も毎年バカにならないし、子供たちも自立しておられるので 売却も視野にいれてみてはどうですか??」と、提案してみましたが 「生まれ育った場所なので、手放すのは忍びないんです。」とのこと。

それはそうですよね! 実家が無くなってしまうようなものですしね!(>_<) ・・・事情はさまざまなんでしょうけど、きっと こんな感じで空き家が増えていくんだろうなと感じました(>_<) う~ん複雑な心境です。

今年は、他にもたくさん“よく似た相談”受けてきたので皆さんの話を聞いていくと、やはりこれは何か解決していくべき問題だなと感じて来ました!!

まだ、ちゃんとした形は見えていませんが・・・。なにやらひらめきそうな予感が・・・。
ちゃんと形になれば、また発表していきたいと思います(^^)/ ~構想中~

「学び場」ひろば

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先月11月は「親の役割ってなぁ~に!?」セミナーを、周りの皆さまのご協力のおかげで、2回も開催させていただけました! 来ていただいた方にも、たくさんの喜びの声をもらえたので、本当に開催出来て良かったと思います(^^)/

お金の学校(奈良校)の方もお陰様で、安定感が出て来ました。講師の佐野 肇さんも、講師ぶりが板について来たようで、参加された方たちとも 楽しい雰囲気の中、普段の生活では教えてもらえない内容に皆さん興味深々のご様子。 基本は教科書に沿っての授業内容ですが、オリジナルの話を随所に入れてくれるので、私もすごく勉強になりました。一度聞くと、早く次回の講座が聞きたくなってしまいます(^^)/
そんな今年の、お金の学校(奈良校)も、残すところ 12月8日、12月22日の あと2回となってしまいましたが、数名ならこれからの参加もOKなので 他の地域で受講を逃してしまった方はチャンスかも!? 新しく来年1月から始まるお金の学校(奈良校)の受講を迷っている方も、一度体験参加してみるのもひとつかも!? ぜひ、ご参加お待ちしております。

来年の奈良地域での大まかな学び場スケジュールで、とりあえず今決まっているのは 2月17日(日)奈良100年会館で開催する 「建築業者では教えてくれない“住宅計画”セミナー」と、5月12日(日)奈良100年会館で開催する「親の役割ってなぁ~に!?」セミナーと、1月13日(日)からスタートする「お金の学校」<全8講座>の 3本立てです!

来年スタートのお金の学校の講師は 北出さんという方で、私もよく知っている方なんですが もともと物腰の柔らかい楽しい雰囲気の方なのできっと授業も面白いと思いますよ!! 来年は私も聞き逃した講座を聞きに、皆勤参加を目指したいと思います。

ここで、前回のセミナー参加された方の声をお届けしたいと思います。

「とてもためになる、面白い講座 ありがとうございました。」  「とても意味のある、聞いて良かったです。これから夫婦で話をしたい課題がたくさんみつかりました。」  「とても楽しかったです。客観的な考え方をすることで、霧が晴れた様に思いました。」  「DVDで一度拝見させて頂きましたが、何度でも聞きたいと思う程、やる気をもらいました。家に帰って家族に会って、実践できる様、日々、しっかり考えて生活していきたいと思います。ありがとうございました。」  「2時間があっという間でした。「いつでも連絡ください~。」が不思議と安心言葉に聞こえました。」  「思っていたより盛りだくさんの内容だった。まだ小さいから・・・と思っていたけど、生涯について、しっかり考えないといけないなと思いました。」  「これから奈良でもっと活動して頂きたいです!!将来、子供に就活セミナーを絶対に受けさせたいと思いました。今日、参加して本当に良かったです。もっともっとお話聞きたかったです。」

子育てを通して気になるキーワード
・生き抜く力 24人・将来のお金 17人・親子関係 15人・子供と過ごす時間」13人
・自分の人生、時間 12人・自主性 11人・食育 8人・教育費 8人・感情コントロール 8人・ワークライフバランス 8人・夫婦関係 8人・健康 7人・知育 7人・仕事、共働き 7人・思春期 6人・教え方 6人・進路 4人・子育てサポート 3人・・・etc

如何でしたか??キーワードなんかは共感できる言葉もたくさんありそうですね!
もう書ききれないのでまたどこかで報告できればと思います(^^)/

大人気、親の役割ってなぁ~に?セミナー 都祁小学校PTAから依頼きました!!

こんにちは。植村です。
11月17日(土)の奈良県文化会館での「親の役割ってなぁ~に?」セミナーに引き続き、27日にも都祁小学校で同セミナーを開催しました~(^^ゞ。

今年の5月に奈良県で初めて親の役割のセミナーを開催。
その時に奈良市全てのこども園や保育園の園長先生に配布協力の依頼をして配ったチラシを都祁小学校のPTAのお母様が家庭でみて、「親の役割ってなぁ~に?」セミナーにどうしても行きたいけど子どもがまだ小さいので泣く泣く諦めた…けど、やっぱりどうしても気になる!!ので、はなきりんの親役のDVDを借りて見たという はなきりんに運命的な出会いをされた情熱のあるお母様からの依頼で実現となりました。

その親役DVDの内容を大変気に入っていただいて、他の人にも♡ と、PTAの役員をされていたこともあり、年に一度のPTA主催のセミナーの講師として是非とも大田理事長に来てほしい!!との事。 他のPTA役員や先生方に掛け合って都祁小学校OK(^^ゞ。
そしてはなきりんに依頼され 大田理事長の二つ返事で実現になった次第であります。
まだ、はなきりんが奈良県で浸透していないのに今回、都祁小学校で親役セミナーを開催できたのは、PTAの方々はじめ校長先生や職員の皆様の色々な尽力があり開催に至りました!!。

いつもはなきりんで開催している親役セミナーは通常は120分あるのですが、今回は60分。
大田理事長も60分のセミナーは初めての経験との事で、話したいことをまとめるのに苦労されていました。
が、そこは大田理事長。いつも通り笑いありの楽しいセミナーでした。
今までのセミナーで一番難しかった~との事(^^ゞ。
最後は詰め込んで早口になったと、少し反省されていましたが、私はそこにいつも以上の情熱を感じて感動していました。 一緒の時間を過ごしていたのに感じかたが違って面白かったです。

都祁小学校の保護者の皆さんも封筒の裏に熱心にメモをとったりと素直で真面目に子育てに取り組んでいる素晴らしい保護者のみなさんでした。

60分という短い時間でしたが、来校している学校に合わせた内容の本格的な親の役割セミナー。 尊敬します(^^ゞ
役員の方もDVDのお気にいりの話を生で聞けるのを楽しみにしてたけど、時間の都合上お気に入りの話がカットで残念でした(>_<)、と熱く伝えておられました。
いつもの親役のセミナーはキッズスペースありで、将来の保育士さん希望のアルバイトの学生さんがお子さまのお世話をしてくれますので是非悩んでいる方がおられましたら心配せずに来てほしいです。
子どもさんが騒ごうと大田理事長は動じませんので大丈夫! 安心して来てくださいね。

セミナーの最後にアンケートをお願いしていたのですが、ママ友同士が一緒の参加だったので、大田理事長に友達の手前アンケートを恥ずかしくて渡せなかったけど今から送っても大丈夫ですか?との問い合わせが事務局にあったりと今回のセミナーに手ごたえを感じました。

今回のセミナーで私が印象に残った話は、幸せ ストレスがないこと

考えたこともなかったけどなるほど!納得です。ストレスあったら幸せではなくなりますよね。
私もストレス減らして幸せ増やします

 

N通信 Vol.9(8月号)

皆様こんにちは! 中垣です。

先日からしばらく続いている猛暑、みなさんは熱中症など大丈夫でしょうか??
廻りの方と話をしていても、「この間、熱中症になってしまって2日間寝込んで
しまったわ~。」とか「熱中症ってくせになるみたいで1回倒れてから、つい
この間もまた倒れてしまってつらいわ~。」なんてよく耳にするようになってきた
ように感じます。

そんな中、現場に行って職人さんと打ち合わせをしているだけでもやはり大量の汗が・・・。
そして毎日現場で働いて暑さに慣れている職人さんでもさすがに暑そうで、休憩時間に行くとやはりぐったりしておられます

見るに見かねて、最近流行り??の風を取り込むファンが付いたジャンパーを 大工さんたちにプレゼントする事に決めました。廻りのすでに使っている方に効果を聞くと、そこまで涼しいほどでもないそうですが、“地獄の暑さ”はしのげるそう。

他にも色々グッズがあるそうなので試していきたいと思います!!

私 個人的にも高槻市で起きた地震の影響で住宅診断の案件が倍増しており、診断するときは屋根の上から床下まで潜るので、2時間ほどはずっと汗だくで診断のたびにどんどん瘦せていきそうです(ただでさえ太らないのに(笑)

いつもは大工さんと2人で手分けして診断していくのですが、最近それでは追い付かずバラバラの現場でお互い汗だくです(私だけかな??)

こまめに水分補給をしているせいか、大工さん共々 今まで運よく??熱中症にはなっていません(^^) 意外と打たれ強いかも(笑)

ただ、住宅診断をする事で“生涯において”かかってくるメンテナンスコストを時系列で把握することができるので、適正な判断をしやすくなります。

家のため、家族のために近くの建築専門家にお願いされてはどうでしょうか!?(^^)

事務所探し

ここ何年か、ありがたいことに膨大な案件をいただけるようになり、ほぼブラック企業??状態で頑張って来ましたが、増え続ける資料とサンプルの置き場が無くなって来たので今年に入ってから事務所探しを始めていました。

前半は 「どこかいい所があったらいいな~。」って感じで探していて、仕事の合間にパソコンでちょろちょろと・・・。

本気で探せていなかったので見つかるはずもなく、しかも要望は“できるだけ安く”、“できるだけ広く”、“できるだけ見た目よく”・・・。 (家造りに似てるなぁ~(笑))

そしてしばらく諦めて放置・・・。 前半は ほぼこれを繰り返していましたが、最近になって 急に思い出したように動き始めて、先日“広くて安い物件”がパソコン上で見つかり いそいそと見に行きました!!

建物は古びた感じでしたが、少し広めの道路に面していて、場所的にもそこそこな感じ!

8階建ての2階でエレベーター完備! 2階に上がって廊下に出ると見渡す限りの“お墓ビュー”
怖い(>_<)から、暗くなる前に帰りそうなので ある意味“働き方改革!?”(いやいや・・)
その日の仕事帰りに、事務の植村さんが「左肩が重い・・・。」と恐ろしい捨てセリフを言いながら帰路につこうとして事務所の階段を降りる途中でこけそうになり、足をぐねって少し爪が剝がれた所で一言、「もしかして、連れて帰ってきたのかも 怖い~。」(こっちが怖いです(T_T))

続いて後日同じ仲介業者さんに連れられて、奈良市の“ミ・ナーラ”近くの物件へ。。

こちらも今借りている事務所の倍くらいの広さで、リーズナブルな価格帯!! ただ、気になることがチラホラあって、実際に見に行くと 部屋の中に かわいいネズミたちの○○が添えられていたり、トイレが和式で すぐ直前の部屋にキッチンが据え付けられていたりと、なかなか個性的な間取りになっており 決めることが出来ずに帰ってきました(+_+)

あっちに行き、こっちに行きしても ぜんぜんいい物件にたどり着かなかったので、そうこうしているうちにだんだん疲れてきて、「次に少し期待している物件があるけど、見に行って良くない感じだったら、忙しいから しばらく探すのはやめとこうかな~。」って話していました。

そして、そのあと見に行った物件は 事務所からいつも見えている近所の物件で、なんとなく近いので確認もしないで 「こんな近くにいい物件があるはずないよね~。」と、ずっと気にもしていなかった物件でした。

近づいてみて「外観よし!」 中を見せてもらって「内観よし!」おまけに電動シャッター付き!

実際に、借りれるかはまだ分かりませんが 何事も諦めずに根気よく続けていると、“きっとそのうち何かが見えてくる”という体験談でした(^^)

今日、来社されたかたも「2年間土地を探していました!」と言っておられましたが、土地や建築業者を探している人たちもきっと同じような苦労をして、諦めかけたりしている時もあると思います。お手伝いできることもあると思うのでお気軽にお声がけくださいね(^^)/

現場の話 ~ひっそりと~

最近、住宅診断のオファーが増えているせいか、よくシロアリに遭遇しています。

シロアリは木の根っこや土があれば意外とどこにでもいてます。おいしそうな柔らかくなった木材を特に好んで食べていきます。特に、6月以降 暖かくなるとさらに活発になっていきます。

診断だけに限らず、リフォーム工事なんかで壁や床、天井をめくったときにも発見することが多く昔からの工法の浴室解体のときには80パーセントくらいの高確率で柱や土台が食べられてしまっています!

シロアリにもいくつか種類があり、古来より日本中どこにでもいる“ヤマトシロアリ”や、近畿圏より南に生息している 外来種の“イエシロアリ”がほとんどです。

ヤマトシロアリならまだ大丈夫ですが、イエシロアリは行動範囲が広く“巣”を撃退しないとなかなか駆除が難しいと言われています。 特にシロアリは臆病なので変に叩いて脅かすと奥の方へ逃げて行ってしまいます(+_+)

めったに遭遇しませんが、“アメリカカンザイシロアリ”に食べられると、家を丸ごと包み込んで有毒ガスで処理しないと駆除が難しいと言われています。

お盆休みを挟んでしまうので、9月8日開催の大阪府高槻市の「親の役割ってなぁ~に?」セミナーの準備期間が 非常にタイトになってきていて、すでにかなり焦っていますが 9月9日から始まる 奈良市“初開講”の「お金の学校」の準備も重なり、私事ですが会社の完成見学会の準備や事務所移転が本決まりになるかもしれない事など“内容てんこ盛り”の下半期になっていきそうです(>_<) (最近はとくに はなきりんと連動中~(>_<))

続いて、前回奈良市の100年会館で開催した「親の役割ってなぁ~に?」セミナーが非常に好評で、多数のキャンセル待ちが出てしまってご迷惑をお掛けして その後も「次の開催はいつでしょうか??」「奈良ではもう今年はやらないんですか??」と多数のご連絡を頂いていたので、3か月後の 11月17日に セミナーの開催が決定いたしました!!

いつものことながら、開催準備は最低3か月はかかるので 他のイベントのことなんかも考えると、今回の高槻市みたいに(準備期間2か月

今年半年くらいで、住宅診断させてもらったお家 “23建”中、“7建”(約3割)がシロアリの被害にあっていました(>_<)

なかなかの確率だと思います。ただ、救いは今のところ“ヤマトシロアリ”ばかりなので少しは安心です。

被害にあったお家のうち、防蟻剤を5年おきに散布(保証期間が5年のため)されているご家庭は “0建”でした

定期的に防蟻剤を散布したからと言って、絶対に防げるとは限りませんが 保証期間内だと何度も散布に来てもらえるので少しは安心感はあると思います。

気になる方は、専門知識のある方に点検してもらうことをオススメいたします(^^)

 

学び場広場

私たちが応援協力する一般社団法人、はなきりんに関する情報欄
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月は子どもたちは夏休み、私たち大人はお盆休み。今年は休みが無いのかなって思っていましたがなんとか無理くり少しの間 休ませていただきます(笑)

来月からは、ほぼ毎日、日本のどこかではなきりんの授業やセミナーの開催があります!!
いよいよはなきりんの活動が活発になってきています。逆をいえば それだけ“自立”(はなきりんの花言葉)したい方や、これから何かをやってみたい方が多いってことなんだと思います!!

前回、チラッとお話ししましたが 奈良の市立小学校のPTAからのご依頼の「親の役割ってなぁ~に?」セミナーのほうもほぼ正式決定になり、11月開催に向けて順調に進んでおります。

私がそうであったように、“これは誰かにも教えてあげたい!!” と、参加した方が思ってくれたんだと“勝手”に理解していますが(笑) 私たち 応援協力会員 じゃなくても、いろんな方がいろんな形で盛り上げてもらえるとすごく嬉しいです!

はなきりんのセミナーって、最初は“誰か”が、“あんな事やってほしい!!”“こんなこと知りたい!!”から始まって創るセミナーがほとんどなので、開催して参加した方のほとんどが「目から鱗」状態で帰られます(^^)

そんな姿を見ていると「あ~ 開催して良かった~。」といつも思います!!

お盆休みを挟んでしまうので、9月8日開催の大阪府高槻市の「親の役割ってなぁ~に?」セミナーの準備期間が 非常にタイトになってきていて、すでにかなり焦っていますが 9月9日から始まる 奈良市“初開講”の「お金の学校」の準備も重なり、私事ですが会社の完成見学会の準備や事務所移転が本決まりになるかもしれない事など“内容てんこ盛り”の下半期になっていきそうです(>_<) (最近はとくに はなきりんと連動中~(>_<))

続いて、前回奈良市の100年会館で開催した「親の役割ってなぁ~に?」セミナーが非常に好評で、多数のキャンセル待ちが出てしまってご迷惑をお掛けして その後も「次の開催はいつでしょうか??」「奈良ではもう今年はやらないんですか??」と多数のご連絡を頂いていたので、3か月後の 11月17日に セミナーの開催が決定いたしました!!

いつものことながら、開催準備は最低3か月はかかるので 他のイベントのことなんかも考えると、今回の高槻市みたいに(準備期間2か月)超~ハードスケジュールになるんじゃないかと 心配しています(笑)

気が早いですが、来年は2月17日開催の「建築業者では教えてくれない住宅計画セミナー」を皮切りに、年間スケジュールを組む予定です。みなさんの沢山のご参加お待ちしております(^^)/

 

誕生日 ありがとう!!

こんにちは。事務員の植村です。毎日、暑い日が続いていますがいかがお過ごしですか?

私は、1週間に1回近所のお店でランチを食べるのを楽しみにしていましたが、ここ最近は暑さに負けて昼に出かけるのが億劫になり、朝来る前にコンビニで昼食を買う事が日課になりつつある今日この頃です。

夏休みも子どものクラブ活動で毎日弁当を作っていたのですが、夏バテで弁当を食べていなかったことが判明し(ずっと子供の友達が食べていたらしい(笑))、食欲が戻るまでおにぎりになりました。凝った弁当作りから解放され、楽になりました(^^ゞ

娘は高校生ですが、熱中症になったら可哀そうと過保護と思いつつ、何かあってから後で後悔する自分が嫌なので送迎することにしています。
子供の為というより自分の為です(T_T)

7月は私の誕生日があり、ここ最近は年をとるのもなんだか複雑で私としてはあまりめでたくもないのですが、嬉しい事がありました。

もう誕生日をすっかり忘れていた私、旦那からおめでとうメールが届き、ようやく思い出す始末。
旦那からは毎年私の好物の桃を買ってむいてくれてもらい、私は旦那の誕生日にお酒を送るのが最近の恒例になりつつあります。

最近はラインがあるのでメールを家族でしやすい状況のおかげか、子供達からおめでとうメールが(^^ゞ やっぱり子供からのお祝いが一番嬉しい。

そんな中、下の高校生の娘から、メッセージ付きのデザートを頂きました!!
やったー!

こんな事があるのなら、年をとるのも悪くないかなっと 思った1日でした。
子育ててして良かった~♡

嬉しくて写メしちゃいました。

ちなみに
Office.Nの盆休みは、8月11日
から、15日まで休みです

もっと休みたかったのですが16日
にセミナー研修、17日にはずせな
い社用があり5日間になりそうです

N通信 9月号(Vol.10)

皆様こんにちは! 中垣です。

今月の、台風21号はすごかったですね! 事務所の窓から外を覗くといろんな
物が飛び回って、電線は大きく揺れ動いているし、サイレンは鳴り響いてあたりも
薄暗くなって 事務所も停電する始末・・・。

当日の昼過ぎに帰られたお客様も 「阪奈道路で大阪方面に向かう道中では、嵐の中、車はふらつくし枝は降ってくるし、木は倒れてくるしで サバイバルみたいやったわ~!」と、写真付きでラインを送信してくれるほど 外は強烈だったようです!!

私はその後事務所で 次のお客様と話している間も電話が鳴りやまず、合間を縫って電話にでてみると “屋根の瓦が飛んで行って雨漏りがしているんです!”“お店のテントが飛んで行ってしまいました!”“ガレージのカーポートがとなりの敷地に・・・。”“裏庭の塀がたいへんなことになってます!!”“窓ガラスが割れてしまいました!” などなど・・。

普段から、仕事が渋滞ぎみなので 今月想像をしただけで目まいが・・・(笑)

しかも、ふと気になって天気予報を見ると 翌日は晴れますが、週末は雨模様なんです(>_<)

打ち合わせ終わりで、とにかく少しづつでも仕事を減らしていこうとまずは、一番遠い依頼先の大阪へ!!。テントが飛んでしまったお店の現場に急行~。

お客様の情報があったので、阪奈道路は避けて(その節は助かりました(^^)/)第二阪奈道路で
向かいましたが、なにやら渋滞中~。

看板を見ると“阪神高速 全線通行止め”と書いてありました(>_<) 渋々 阪神高速の手前で降りて何とか到着しましたが(時間はかかりましたが)、テントが中途半端にバラバラになってて、まだお店にしがみついて残っている部分もあって営業もできない状態でした(T_T)

とにかく雨漏り箇所だけ応急処置をして何とか営業できるようにしてから離れる事が出来たので良かったですが、他にも困っている方が多いと実感できたので なるべくたくさんまわれるようにしようと決めました!! ただ、その後も案件は増え続けております(>_<)

理想の間取り!!

最近よくホームページからもお問合せがあるのですが、先日は店舗付き住宅を建てたいという方が来られました。

現在は自営業でお仕事をしているので、店舗を借りてお店をされているので家賃がもったいないとのこと。 自宅兼店舗にすることで家賃もいらず支払いにも終わりがくるので一石二鳥ですね。

あらまし、購入予定の土地も見つかっているというので、さっそく土地の情報をもとにヒアリングをしてきました。。

Aさん 接してる道は 前面だけですが縦長の土地で手前に駐車場スペース確保できるかな(^^)  第1種住居地域という区域で、3階建てにできるって聞いたので 1階は店舗、2~3階は住居スペースが理想なんです。ある程度自分なりに間取りを考えてきたので見てもらっていいですか?」

考えてこられた図面を見せて頂くと、かなり試行錯誤されたのが一目でわかるくらい考えられた図面でした!(スバラシ~) その後経緯を聞くと、何度も奥様にダメ出しされて何度も何度も変更されたらしい (お察しいたします(>_<))

Aさん 「それと、いろいろ建築業者さんをまわったんですが、せっかく頑張って考えた間取りなので近い感じでいきたいんですが どこの業者さんも“2階に部屋がとれない”って言うんです! 本当に無理なんでしょうか??」

その後、細かく “土地”と“図面” を拝見していくと隣との境界線からの距離が近すぎて“採光”(人が居住するスペースの最低限必要な明かりの確保が必要)が取れないので申請が通らない可能性があって お伝えしようとおもったのですが よく見ると隣地境界線の横に“里道”(現在の区画整理や道路整備ができてくる以前の生活道路)を発見!!(これはラッキー(^^)/)

各市役所の建築指導課によって見解はまちまちですが、大体の場合“里道の半分”まで採光のための距離にいれることが交渉できるので、工夫すれば 今の間取りに近い設計ができる可能性がでてきました。

<後日、郡山市役所に確認すると 大丈夫とのお墨付きを頂きました。>

他にも、汚水桝と汚水管が隣地3建と共同になっていたり、敷地にある擁壁が駐車場にする予定の中に出てきていたり、土地の中に市役所管轄の用水路(小)があったり、と解決しないといけないことがたくさんありましたが なんとかできそうなポイント数々あり、僕の挑戦心がムクムク…してきてAさんと一緒に実現したくなり、お引き請けしちゃいました(^^ゞ

後は、建ぺい率(土地と建物を真上から見た時の、土地に対する建物の割合)も“5坪ほど!”はみ出しているので 予算とのにらめっこしながら削らせていただきま~す! イヒヒヒヒ(>_<)

建物のことなんかは、いろいろな条件や縛りがあるのでややこしいと思います。しかし、零細工務店の私なんかはつい挑戦してみたくなるもので、皆さんも、そんなプチ問題あればあきらめずにお気軽にお声がけくださいね(^^)
 

店舗改装したワタナベコーヒー鴫野東店に行ってきました!

Office.Nの施工したお店にスタッフの植村が行ってきました。


ワタナベコーヒー鴫野東店さん

施工事例のご紹介はこちら>>

もともとは米問屋だった古い建物をオシャレなカフェに改装

もともと米問屋だった建物を、アンティーク調のオシャレなカフェに改装したお店です。

一人でふらっと立ち寄ったのですが、落ち着いた空間がめちゃくちゃいい雰囲気で、とってもくつろげました。
入り口では、ワタナベコーヒーのトレードマークの飛び出し坊や良男くんがお出迎え。
店舗入り口
店内入ってすぐの豆の販売機がコーヒー店の雰囲気とマッチしています。

ワタナベコーヒー店内の様子

また、年代物の様々な雑貨が落ち着いた雰囲気を醸し出します。

内装写真

駅が近いこともあってモーニングが大人気のお店。
自慢のコーヒーとプラス50円のモーニング、350円です(^^)/

ミックスジュース400円とミックスサンド200円を注文。
ミックスサンドはプラス200円で飲み物を付けることができます。
このボリュームでめちゃくちゃお腹いっぱい(^^♪。

ワタナベコーヒー鴫野東店は地下鉄今里線鴫野駅1番出口を右に進み

曲がってすぐの道を右折して

直進して徒歩2分(130m)のところにあります。

近くにお越しの際はぜひお立ち寄りくださいね。一つ後悔が…オリジナルのコーヒーも飲めば良かった~。また、報告します(笑)。

建築業者では教えてくれない住宅計画セミナーほか、2020年もたくさんのイベントやります!

建築業者では教えてくれない住宅計画セミナー

2020年も1月からたくさんの“学び場”をお届けできるようにいろいろな
イベントを企画しております!!(^^)/

第一弾では 1月19日に奈良文化会館で
「住宅の判断基準、予算をかける優先順位を学ぶ 60分セミナー」

第二弾では 2月1日 大田理事長による 超ロングラン大盛況の
  「建築業者では教えてくれない 住宅計画セミナー」

他には、日程のほうは調整中ですが はなきりん会員のファイナンシャルプランナーさんによる
「子供の可能性の伸ばし方イベント」

後は、5月から10月まで毎月順次開催される 久住高原の<童心回帰農場>での
「体験する学び場」 ~詳しくははなきりんホームページから(^^)/~

下の写真は、去年開催した <建築業者では教えてくれない住宅計画セミナー>で皆さんが書いて下さったアンケートの感想文です。              笑いもありますが、皆さんほんとにすごく真剣に聞いておられました!!(^^♪
ありがとうございました。

建築業者では教えてくれない住宅計画セミナー
建築業者では教えてくれない住宅計画セミナーのご感想アンケート

 

<建築業者では教えてくれない住宅計画セミナー>はなんと 4時間半という長丁場のセミナーにもかかわらず定員60組のところ 毎回キャンセル待ちが出るほどの超人気のセミナーです!! 早めのご予約をオススメいたします。
別紙チラシを入れていますのでそちらからおねがいいたします!(^^♪

かつて流行ったデザイン「飾りの幕板」が原因の雨漏り

雨漏り箇所

こんにちは。中垣です。

先日、事務所にお客様から連絡があり、

お客様「玄関の上の天井のようなところにある雨染みのような形がどんどんひどくなってきてるんです!上にはベランダがあるのでもしかしたらベランダが漏れているんでしょうか??」

「わかりました、とりあえず確認しないとわからないので見に行きますね~。」

ということで、現地確認に伺った際の写真がこちらの写真です。

雨漏り箇所
雨漏り箇所
飾りの幕板
飾りの幕板

上側の写真の丸く囲ったところ全体に雨染みの跡が広範囲にわたっていて、見たところ慢性的に何度も濡れている状態のシミが伺えます。
調査をしていくと上部にあるベランダの防水層は、確かに表面にはひび割れが発生していましたがその下にある本当の防水層は割れていなかったので防水層からの漏れでは無かったのです。
建築に長く携わっている方だとすぐに疑うところは下の写真の“飾りの幕板”です!
建売りの建築物が流行っていた当初にはよくこのデザインの幕板が使用されていて、これが原因で雨漏りが発生するという現象をよく耳にしていました。
調査を進めるとやはりここからの雨水の侵入が原因でした(+_+)

後は、外壁の素材がサイディングというものでこのタイプはジョイント部分にコーキングという防水目地の定期的な交換と、外壁自体に10~15年ごとに塗装メンテナンス工事が必要です。

あらためて、水の流れを止める構造を採用すると雨水の侵入のリスクがあがることと定期的なメンテナンスが必要だということを再認識させてもらえた調査でした!!

後日改めて内部の腐食の調査に伺う予定となりました。

少しでも疑問に思うことがあれば早めに建築に詳しい方にご相談されることをお勧めします。
もちろん私に聞いてもらっても大丈夫です!(^^♪

家に使用する自然素材の展示会

商品発表会はこんな感じの雰囲気です。
土曜日の朝早くから小さなお子様など多数お越しいただき、ありがとうございます。


内容に対するご質問の対応など、来ていただいたお客様と有意義な時間が過ごせております。
引き続きご来場お待ちしております。。。

奈良公園から奈良を満喫お散歩。

こんにちは!最近寒くなったので暖房器具を出すか出さないか悩み中の住宅アドバイザー植村です。

夏は暑くて何処にも行きたくなかった私ですが、涼しくなったのでママ友と久々のお出かけ。
最近は子供が大きくなったので子連れで一緒に約束して公園という事がなくなり、親だけでランチに行くコースに変更になりました(笑)

最近、奈良町にお洒落な雑貨やカフェがオープンしたと聞き、その日ブラブラして気に入った店に入る予定にしていざ出発です。

当日は正倉院展もあり、奈良町は観光客で凄い人(>_<)。なかなか店も決めれずにいましたが前から雑誌で気になっていた 古民家カフェ にこすたいる に行きました。

ランチは2種類。メインを 唐揚げ か ヤマトポークの生姜焼き かを選ぶスタイルです。
奈良県産のこだわりのお野菜、お吸い物は秘密のケンミンショーで紹介された極細三輪そうめん。極細三輪そうめんは私たちが買いたくてもテレビで紹介されてから、なかなか手に入らないそうなので試したい人はぜひ一度ご賞味ください。

奥さんがにこにこしていて可愛いです。アットホームな雰囲気で友人と話が弾んで楽しくお話できめっちゃ癒されました。

 

せっかく来たので二月堂まで足を運んで、奈良を満喫。
小さいときは思わなかったのですが最近は年のせいか神社仏閣巡りって良いなと思う今日この頃です。
帰りはJR奈良駅近くの土曜日でも500円で駐車ができる駐車場まで歩き 今日の歩数は 1万7643歩。友人と一緒だったので全然苦にならず楽しかったです。
休日に家族や友人と歩いてみてはいかがでしょうか。

※ご参考までに 10月に友人と三宮から新神戸~異人館~中華街~商店街等を、ほとんど休憩もせずにブラブラ歩いていたら 2万6529歩。流石に途中で具合が悪くなるほど疲れました(笑)


奈良の散歩オススメです♪。

プレゼントしたマリーゴールドが友人宅で綺麗に咲いていました。嬉しかったです。いつも話題は子供の事ですがいつまでも子供の事を相談できる関係に感謝。楽しい時間をありがとう。