投稿者: officen

非常時に備えて、最低でも3日分の飲料を確保しよう。

キッチンにパントリーは必須

2004年10月23日17時56分に発生した中越地震は発生後2時間の間に震度6の強震が3回ありました。2007年7月16日10時13分、中越沖を震源に震度6弱の地震が発生し、東京電力柏崎刈羽原発が停止。断水、停電もかなり発生しました。こうした経験が私の家づくりにも生きています。

「Smart2030令和の家」は、IHキッチンのバックヤードに非常時の食品をストックできるスペース、いわゆるパントリーを標準仕様にしています。備蓄用の食料をどこに、どのようにスットックすると便利かは、被災経験のあるものでないと生かせないでしょう。

災害が発生すると、物流が止まり、スーパーやコンビニで商品が手に入らなくなります。また、災害支援物資が届くのも数日先になるかもしれません。家族を守るためには最低でも3日、できれば1週間分の食料品を備蓄しておく必要があります。

ちなみに、「Smart2030令和の家」は自宅で発電した電気を蓄電池やEV車に貯めることが可能です。災害時でも電気や水が使えるため、冷暖房、給湯、調理ができます。

備蓄というと、長期保存できる食品を保管しがちですが、いつの間にか賞味期限切れになることも。食料品の備蓄は、普段から食べている食品の消費と補充を繰り返す「ローリングストック」という考え方を取り入れるといいでしょう。

災害時に確保しておきたいものは、まず、飲料水

非常用給水タンク「みずがめ君」

人間が生きていくために水は絶体に必要です。災害などで断水した時に備え、水を自宅に備蓄してください。全国の自治体では、最低3日分（できれば1週間程度）が望ましいとするところが多いようです。水は1人1日3ℓが目安。1.8ℓのペットボトルなら2本を確保するとして、4人家族なら2本✖4人✖3日分＝24本になります。しかも、この他にトイレや風呂などの生活水まで考慮すれば、1人当たり7ℓ✖4人✖3日分＝84ℓが必要で、ペットボトルにすると約47本です。

私の家では163ℓが貯められる非常用給水タンク「みずがめ君」を設置し、普段からこの給水タンクを循環した水を使っています。また、断水が起こると、給水タンク内に留まっている水だけで暮らすことになり衛生面の不安も出てきます。それを払拭するために、家の給水元に「エミール」という抗酸化セラミック設備を設置し、さらに給水栓の根元に残留塩素を除去し、節水もできる「ナノバブル」を取り付けています。水道本管の老朽化は全国的に深刻な問題です。自身で水道管が損傷し、断水することも予め想定して備えておくといいでしょう。常備したポリタンクを持って給水車まで行き、重たい水を家まで運ぶこともありません。

東日本大震災が発生した時、停止したライフラインが9割程度まで復旧するのに要した日数は、電気が6日、水道が24日、ガスが34日だったそうです。復旧のスピードは地域によって違いますが、自宅に常備しておくことは、やはり重要だと思います。

猛威を振るう台風の最大瞬間風速にどう対処する？

予想以上に危険な暴風

台風のシーズンになると「最大風速」「最大瞬間風速」という言葉をよく聞くようになります。最大風速は、10分間における平均風速の最大値のこと。そして、最大瞬間風速は、瞬間風速の最大値のことを指します。ここ数年、勢力の強い台風による暴風雨に恐怖を覚える人も多いでしょう。もはや従来の建築基準の強度では、災害から家を守ることなどできないのです。

では、みなさんは暴風に対してどんな対策をしていますか？。現在の家づくりで雨戸がある家なんてありません。左右と後ろに家があれば風よけになってくれますが、正面の窓と壁は防ぐものがありません。風で飛んできたものが勢いよく当たれば、ガラスや壁が破損する可能性もあります。

そこで私がおススメしたい対策が、文化シャッターの卒付けブラインドの設置です。この外付けブラインドはIOT対応で、外出中に天候が変化した場合でも、スマートフォンから遠隔でブラインドを閉め切れます。また、家の左右に袖壁を設けると、吹き付ける風の強度が和らぐことが実証実験でわかっています。また、台風で屋根瓦が飛んでブルーシートを張っている家を目にしますが、太陽光パネルも通常の設置金具を2点留めから3点留めに変更する暴風対策をおススメします。

袖壁は、建物の柱の外に突き出た小壁です。四角い九ービックタイプの家の場合、横殴りの暴風雨で雨漏りが起こりやすくなります。袖壁を設けることで、渦を巻くような強風に対策できます。また、この壁が隣地からの視界も遮ってくれます。

河川が氾濫！　水害から設備をどう守る？

水から電源を守る方法

これからの家づくりでは、ありとあらゆるリスクヘッジが重要です。もし大雨などで水害が発生した時、床上浸水は保険の対象となりますが、床下浸水は保険の対象になりません。ですから、家には床下浸水レベルの被害に対する備えが必要になります。ポイントは「水に濡れて動かなくなる設備は、最初から濡れない場所につくる」こと。代表的なものは、エアコンの室外機やエコキュートのヒートポンプです。地面に近い所に設置していると濡れてしまうので、あらかじめコンクリートの基礎に金具を埋め込み、80ｃｍの高さに設置できるようにしておくと安心です。積雪地でも、こうしておけば雪でファンが埋もれることもありません。また、このほかに濡れて困るのは、家の電力に関わる設備類でしょう。これらはガレージの中に設置します。太陽光発電のパワーコンディショナーは壁付けタイプで2ｍ以上の高さに設置。ＥＶ車も蓄電池も、家の電源になりますからガレージ内に設置します。そして、ガレージに水を侵入させない準備もしておきます。文化シャッターの「止めピタ」という止水シートは、1袋20㎏の土嚢袋70個分をわずか5分足らずで設置できます。水害から大切な住宅設備を守るにはビルトインガレージのスペースを有効に活用する方法がおススメです。

これからの時代、ＥＶ車は電池としての役割が大きくなります。自宅に車があるときは、車本体の充電ポートを開け、充電用のコネクターを挿して充電したまま駐車するようになります。つまり、その状態でも雨風をしのげる環境が必要になるのです。

大地震でも避難できる窓サッシ

暑さ2.5ｍｍの分厚いサッシ

2018年6月の発生した大阪府北部地震で、高槻市の被災者宅を視察しました。自身の揺れで掃き出し窓が傾き、窓から避難できなかったそうです。このお宅はアルミの窓サッシでした。万が一に備えて外壁に取り付ける窓サッシにも頑丈さが求められているのです。

施主である皆さんは、キッチンやお風呂は色々な希望をだして選ぶのに、なぜか窓は工務店の言われるままに決めてしまいがちです。№8～№24でもお伝えしたように家の開口部である窓は外気を住宅内に入れないばかりか、温めたり冷やしたりした熱を外に逃がさない重要な役割も担っています。そして、気密・断熱性能と同様に、地震というレジリエンスにどう対処できるかも大切なのです。

私がおススメするサッシは、株式会社エクセルシャノン製のものだけです。フレームはアルミでなく樹脂製で、2.5ｍｍ以上の厚みで成形されているため、変形しにくいという強みがあります。ちなみに、この窓サッシは南極の昭和基地や富士山8合目の白雪荘、防衛相の防音工事に採用されています。シャノンという名は「遮音」「遮温」から名付けられました。サッシの強度だけではなく、家の中を静かに快適な環境に保つことにも貢献しています。

エクセルシャノン社のサッシは、地震の揺れで歪みにくいだけでなく、耐風圧試験や突風のあおり試験など、さまざまな性能確認がされています。南極の昭和基地や富士山8合目の山小屋など、厳しい環境にある施設で利用されているのもうなずけます。

●エクセルシャノンのトリプル樹脂サッシ

窓は壁の面積の大きな部分を占めています。光を取り入れる役割だけでなく家を守る役割も担ってもらいましょう。エクセルシャノン社のサッシは、樹脂製の厚いフレームで成形されており、地震の揺れでフレームが歪んで窓が開かないという事態が起こりにくいのです。

本当に地震に強いのは耐震の家？　制振の家？

その災害はあなたの街でも発生する

日本は地震大国と言われています。南海トラフ巨大地震も、いつ起きても不思議でないと言われていますし、その他の地域でも大きな地震に備えておく危機意識は持つべきだと思います。大地震は、規模の大きな「本震」の前に「前震」と呼ばれる地震があり、本震の後には「余震」という地震があります。私は欲張りですから、これらの一連の地震にこだわった家づくりをしたいと考えています。

大地震に対応する家づくりの重要なポイントは、家の柔軟性です。堅牢なだけの家は、地震の時に棚の本や食器、鍋などが飛来し、壁のエアコンも凶器となります。なぜなら、家が地震のエネルギーと真っ向から喧嘩しているからです。

大切なのは家が地震に勝つことではなく、地震でも家族が安全であることです。その点では、揺れに耐える「耐震」だけでなく揺れを吸収して抑える「制振」を取り入れるべきなのです。私が推奨するのは、千博産業株式会社の「evoltz」という世界特許技術のダンパーです。わずか3ｍｍの揺れから制振性能を発揮するため、家の中では地震があったことすら気が付きません。しかも、小さな揺れから制御することで「倒壊防止」のみならず「損傷防止」の効果も期待できます。

耐震等級の「倒壊防止」とは、建物が外観を維持できている状態で、建物内が重度の被災でも保険金額が減額されます。一方、耐震等級の「損傷防止」とは、建物内も外観も被災していない状態です。家づくりでは「損傷防止」の視点も大切にしてください。

被害が甚大化し続けている自然災害にどう対処するか

災害の時、あなたはどうする？

レジリエンス性能とは、家自体が問題を解決する能力のことです。家が直面する問題は多様です。自然災害に対する備えも家に求められる重要なレジリエンス性能といえます。昨今の自然災害は以前と同じような対策では通用しなくなっています。超大型の台風が甚大な被害を及ぼし、頻発する地震も周囲の環境に影響を与えています。2022年6月に埼玉県北部で発生した雹（ひょう）のように、まさに命に関わる災害が発生しているのです。

では、このような時、私たちはどうすればいいのでしょうか。曖昧な避難情報で外にでてしまうと、余計に被災する可能性があります。河川の氾濫や土砂災害に巻き込まれる危険性のある時は命を優先して避難すべきですが、頻発する自然災害に対しては家が避難所であるという発想の転換も必要だと思います。例えば台風や地震で地域が断水、停電した時に、自宅で水と電気を使い、普段通りに生活が出来れば便利だと思いませんか？。家が避難所として利用できる価値はさらに高まっていくでしょう。

マイホームを建てる時、通勤や通学、買い物の利便性、販売価格などから土地を選ぶ人が多いと思いますが、今後は、自分の住む場所の安全性を確認することが必須です。自治体のハザードマップなどで土地を見直す意識も持っていただきたいと思います。

VPP社会にもっとも賢く対応していくための選択

新電力をうまく活用する

FIP制度では、蓄電池やEV車に蓄えた電気の販売が可能になります。電気を売買する市場において、その電気が高いか安いかを判断する事業者のことを、リソースアグリゲータ（RA）と呼びます。私たちが実際に電気を売買する相手はこの事業者が市場での入札を行います。

ＨＥＭＳにもさまざまな種類がありますが、全メーカーの設備に対応しているＨＥＭＳはありません。その中でも私がおススメするＨＥＭＳは、エコーネットライト規格（メーカー共通の通信規格）の電化設備であれば読み取りが可能です。

しかもメディオテック社は前述のダイレクトパワーの運営会社でもあり、一石二鳥のサービスが利用できています。電気のあるところから電気の足りないところへ、家同士がつながって大きな発電所のようになる、経産省がが推し進める仮想発電所VPP（バーチャルパワープラント）がまもなく始まります。進化する社会に対応し、貢献できる家こそが本物の価値のある家でしょう。

もし東北が豪雪となり、発電量が下がって停電しそうになった時、西日本の余った電気を家同士がつながりあう送電線（絆）で供給できれば、誰にとっても良い結果になります。VPPの取り組みは、日本全国のレジリエンスに備えるものでもあります。

住宅内のすべての設備をＡＩで制御する

ＡＩが電気を制御する家

電力を自給自足する家で暮らすには、HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）という管理システムが不可欠です。電気の使用状況をモニターなどに表示して見える化し、さらには需給バランスを制御する役割があります。そして、このＨＥＭＳに制電力市場の電気と住宅設備を制御するクラウド上のＡＩ（人口知能）を搭載すると、ＡＩが電気を売買するタイミングを判断し、実際の売電の指令を自動で制御します。それはさながら証券市場の株取引のようです。

まず朝食の際の消費電力は蓄電池かＥＶ車から出力します。そして家族が出かけた後でエコキュート（給湯器）による使うお湯を湯増しします。その後、蓄電池による使う電気を充電。ＥＶ車に充電する場合は、ＡＩが蓄電量から運転手の走行距離を判断して充電します。それ以外にもＥＶ車が自宅にある時は、スマートフォンからＥＶ車の駐車時間を任意操作すればその時だけ充給電することも可能です。

ＨＥＭＳに搭載したＡＩは、天気予想、当日、翌日の24時間の卸価格、設置した太陽光の発電量、蓄電池やＥＶ車の空き容量などを読み取り、その時の発電量と蓄電量、電気料金と売電価格から電気を売るべきか、買うべきか、賢い使い方を判断します。